Taloteknisten termien sekaannus lykkää saneerauksia
Kiinteistöjen saneeraustarpeista on keskusteltu viime vuosina vilkkaasti – ja hyvästä syystä. Korjattavaa nimittäin löytyy runsaasti, sillä merkittävä osa rakennuskantamme keskeisistä järjestelmistä on saavuttanut teknisen elinkaarensa päädyn joko ikääntymisen tai vaurioiden seurauksena.
Kasvanutta medianäkyvyyttä selittänee osaltaan tekniikan kehittyminen, jonka ansiosta rakenteiden tutkiminen ja dokumentointi onnistuu nykyään erittäin tarkasti. Esiin on noussut ongelmia, joita ei aiemmalla tekniikalla kyetty havaitsemaan. Tieto on lisääntynyt ja samalla levinnyt laajalle, mikä on lisännyt vastuuta asianmukaisten toimenpiteiden toteuttamisesta.
Media onkin tehnyt arvokasta työtä nostaessa esiin vallitsevan tilanteen sekä siihen liittyvät riskit korostaen samalla ajantasaisen toiminnan merkitystä.
Sanavalinnoilla on väliä
Tiedonjakaminen ei ole kuitenkaan sujunut täysin saumattomasti, ja ehkä hieman yllättäen haasteeksi on muodostunut taloteknisen käsitteistön riittämätön hallinta.
Termit menevät keskenään sekaisin, toimenpiteistä käytetään virheellisiä nimityksiä, ja yläkäsitteet sekoittuvat alakäsitteiden kanssa.
Esimerkkinä mainittakoon, että viemärisukituksesta saatetaan raportoida kokonaisvaltaisena talokohtaisena putkiremonttina, ja linjasaneeraus yhdistetään putkiremonttiin, vaikka jälkimmäinen muodostaa vain osan ensimmäisestä. Remonttien hinnoittelussa esiintyy myös epätarkkuutta, joka suuntautuu yleensä reilusti yläkanttiin.
Ongelmallista on myös se, että yksittäiset puutteellisesti ja epäammattimaisesti suoritetut korjaukset yleistetään helposti koskemaan koko saneerausmenetelmää. Termien tunteminen ei siis riitä; ammattitaitoinen toimittaja hallitsee myös menetelmät, kuten sen, paljonko aikaa tietyn mittakaavan remontin toteutus vaatii. Mikäli koko taloyhtiön viemärisaneerauksen raportoidaan hoituneen muutamassa päivässä, on laadusta todennäköisesti tingitty.
Median vastaanottajien osalta on ymmärrettävää, etteivät he tunne käsitteitä tai menetelmiä, mutta heidän pitäisi voida luottaa siihen, että kiinteistöjen ylläpidosta ja korjaustarpeista uutisoiville toimittajille ne olisivat peruskauraa.
Asialla on väliä, koska epätarkkuudella saattaa olla vakavia seuraamuksia.
Epäselvyys ja ilmeiset virheet harhauttavat nimenomaan niitä henkilöitä, joiden tehtävänä on tehdä merkittäviä remonttipäätöksiä. Epämääräisyys, virheellinen informaatio ja liioitteleva dramatisointi voivat johtaa perusteettomaan huolestuneisuuteen ja hätäilyyn päätöksenteossa, tai toisaalta – kiinteistön kunnon ja arvon kannalta kriittisten saneerausten viivyttämiseen tai kokonaan välttämiseen.
Ammattilaisillakin vaikeuksia termien kanssa
Median puolustukseksi tosin todettakoon, että termejä käytetään epätarkasti myös monien saneerauspalveluja tarjoavien yritysten verkkosivustoilla ja jopa Wikipediassa. Esimerkiksi termi “putkiremontti” on vakiintunut alalla yleisnimikkeeksi, jonka alle sisällytetään myös laajemmat korjaushankkeet. Syynä lienee se, että ”putkiremontti” on käsitteenä helpommin lähestyttävä kuin ”linjasaneeraus”, joka vaikuttaa kovin tekniseltä ja vaikeasti myytävältä.
Käsitteiden väliset erot
Käsite ”putkiremontti” tarkoittaa rakennuksen vesijohto- ja viemäriputkiston uudistamista tai korjaamista. Putkiremontti voi olla joko erillinen korjaustoimi tai osa laajempaa saneeraushanketta, jolloin sen yhteydessä voidaan uudistaa myös lämmitysverkoston komponentteja, kylpyhuoneiden vesieristyksiä sekä märkätilojen pintamateriaaleja. Putkiremontin keskiössä ovat kuitenkin ainoastaan vesi- ja viemärijärjestelmät, joten se on suppeampi käsite kuin ”linjasaneeraus”.
Putkiremonttien toteuttamisaikojen välillä on huomattavaa vaihtelua riippuen siitä, millainen kokonaisuus kiinteistössä toteutetaan.
Käsite ”linjasaneeraus” on putkiremonttia kattavampi ja viittaa nimensä mukaisesti rakennuksen taloteknisten linjojen perusteelliseen saneeraukseen. Se sisältää tyypillisesti vesijohtojärjestelmän saneerauksen ohella jätevesiviemäreiden, sähköjärjestelmän, lämmitysverkoston sekä ilmanvaihdon uudistamisen.
Kyseessä on kokonaisvaltainen remontti, jonka asuntokohtainen kesto on tavallisesti yhdestä kolmeen kuukautta, ja sen neliöhinta sijoittuu noin 500-1000 euron välille. Merkittävää hintavaihtelua selittää se, että ”linjoissa” voi kulkea erilainen määrä talotekniikkaa, eikä märkätiloja välttämättä aina uudisteta remontin yhteydessä.
Oleellista on myös ymmärtää, että rakennuksissa on useita putkityyppejä:
Vesijohtoputket: kylmä- ja lämminvesiputket
Lämmitysputket: kaukolämpöputket tai muiden lämmönlähteiden syöttöputket pattereille tai lattialämmitykselle
Viemäriputket: sadevesi-, jätevesi- ja tuuletusviemäriputket
Muut putket: ilmanvaihtoputket ja salaojaputket
Putkiremontista keskusteltaessa olisi tarkoituksenmukaista aina täsmentää, käsitelläänkö yleisellä tasolla kaikkia mainittuja putkityyppejä vai tiettyä osa-aluetta. Viimeaikainen mediakeskustelu on keskittynyt viemäriputkiin – artikkeleissa on käytetty termiä ”putkiremontti”, mutta niihin on liitetty sekaannusta aiheuttaen myös vesijohtoputkiin liittyviä seikkoja.
Vastaava tilanne vallitsee myös viemäriputkista keskusteltaessa; lukija liittää ne yleensä ainoastaan jätevesiviemäreihin, mutta kuten edellä todettiin, jätevedet muodostavat vain osan kiinteistöstä poistettavista vesistä.
Putkiremontti ja linjasaneeraus voidaan toteuttaa kahta reittiä: purkamalla vanhat rakenteet ja asentamalla uudet putket, tai asentamalla uudet vesiputket näkyville ja saneeraamalla viemärit sisäpuolisesti, eli tyypillisesti sukittamalla.
Akvatek on erikoistunut viemäreiden kuvauksiin, huoltoihin sekä sukituksiin
Akvatek on yksi Suomen johtavista viemärisukituksen asiantuntijoista. Toteutamme kiinteistöissä vuosittain tuhansia kuvaus- ja huoltotoimenpiteitä sekä viemäriputkien korjauksia sukitusmenetelmällä. Panostamme sertifioituihin työmenetelmiin ja käytämme markkinoiden kehittyneimpiä materiaaleja varmistaaksemme kestävän ja laadukkaan lopputuloksen.
Yli 80 viemärialan asiantuntijaamme Kempeleen, Seinäjoen, Vantaan, Porvoon, Turun ja Tampereen toimipisteissämme toimivat päivittäin sen eteen, että ongelmat ratkaistaan ennen niiden muuttumista katastrofeiksi.
Artikkelit
Taloteknisten termien sekaannus lykkää saneerauksia
Termien sekamelska hämmentää ja se uhkaa lykätä tarpeellisia remontteja.
Vastine: Viemärin sukitus ei aiheuta pinnoitukseen liitettyjä ongelmia
Yle julkaisi 2.5.2025 artikkelin putkien sisäpinnoituksista. Artikkelilla aikaansaatiin virheellinen käsitys siitä, että viemäreiden pinnoitukseen liittyvät ongelmat koskisivat myös teknisesti täysin erityyppistä sukitusta.
Viemärit kuntoon viime hetkellä
Heikkilät ehtivät reagoida vuonna 1962 rakennetun omakotitalonsa viemäriputkiston kuntoon viime hetkellä – juuri ennen kuin sen lähes varma hajoaminen olisi saanut aikaan suuren vahingon.
Kierrätä kinkkurasva, ettei viemäriputkesi näytä tältä
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Rotta viemärissä – Näin ehkäiset ja ratkaiset ongelman
Ovelana ja oppivaisena eläimenä rotat pääsevät sisään jopa kerrostaloihin viemärikanavien kautta. Ajatus WC-istuimesta esiin pilkistävästä rotan päästä on inhottava, mutta rottien esiinmarssia voidaan onneksi helposti ennaltaehkäistä.
Uusi rakennus kannattaa kuvata ennen käyttöönottoa
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Varmistu laadusta – valitse sertifioitu sukitus
Sukitus on varma ja luja menetelmä viemäreiden uudistamiseksi. Sukituksen noustessa yhä tunnetummaksi ja käytetymmäksi menetelmäksi eri yritykset pyrkivät mukaan kasvavaan kilpailuun.
Asuntokaupassa ei tutkita viemäreitä
Asuntokaupan yhteydessä tutkitaan viemäreitä aivan liian harvoin. Viemäreiden kunto kannattaa tarkastaa sillä esimerkiksi myyjä on vastuussa myös asunnon piilevistä virheistä.
Viemärin sukituksen hinta omakotitalossa
Mikään viemärimateriaali ei ole ikuinen ja etenkin vanhojen kiinteistöjen kohdalla viemäriremontin tarvetta tulisi kartoittaa pätevän ammattilaisen johdolla.
Apua, viemäri tukossa! Näin tehdään viemärin avaus kotikonstein
Paras tapa välttää viemäritukokset on tehokas ennaltaehkäisy. Kotikonstit viemärin avaukseen eivät aina tepsi, mutta viemärihuollolla avun saa aina.
Suomessa yli 100 vesivuotoa joka päivä – viemärit kärkipäässä
Selvityksen mukaan vesivahinkoja tapahtuu eniten viemäreissä. Suurin osa vahingoista johtuu tukoksista ja rakennusvirheistä.
Milloin myyjä vastaa viemärivahingosta?
Asuntokauppojen yhteydessä viemäreiden todellinen kunto kannattaa selvittää kuvauksella, jotta vältyttäisiin ikävältä jälkiselvittelyltä.
Maksuton viemärin kuvaus– miksi ja milloin?
Viemärin kuvauksella kiinteistön omistaja saa hyödyllistä tietoa viemäreidensä tilanteesta jopa täysin maksutta.
Miksi viemäri haisee?
Ikävän hajun lähteeksi paljastuu usein kodin viemäri. Viemäristä nouseva paha tuoksu voi kertoa putkistossa piilevästä ongelmasta.
Viemärisukituksen hinta koostuu eri tekijöistä
Sukituksessa vanhan viemärin sisään asennetaan rakenteita purkamatta uusi saumaton muoviputki, jonka käyttöikä on jopa 50 vuotta.
Omakotitalon putkiremontti nostaa kiinteistön arvoa
Kartoita mahdollinen putkiremontin tarpeesi pian. Näin nostat asuntosi arvoa ja ehkäiset vesivahinkojen syntymistä.
