Viemärin kuntotutkimus asuntokaupan yhteydessä
Viemäreiden kuntotutkimus ei tyypillisesti sisälly kiinteistön kuntotarkastukseen. Se on erillinen, erikoiskalustoa vaativa toimenpide, joka kannattaa teettää kiinteistön kuntotarkastuksen yhteydessä ennen kiinteistön myyntiä.
Kuntotarkastuksessa todetaan yleensä viemäreistä vain perustiedot, kuten viemäreiden ikä ja materiaali, mikä antaa osviittaa viemäreiden kunnosta. Todellinen tilanne selviää kuitenkin vain tutkimalla, sillä verkoston eri osat kuluvat eri tavoin ja etenkin vanhemmissa asennuksissa laatuvaihtelut ovat olleet aikoinaan suuria.
Viemäriverkoston kuntotutkimus on järkevä toimenpide, sillä kiinteistön myyjä on lain mukaan vastuussa viiden vuoden ajan myös rakenteiden piilevistä virheistä.
Avoimuus viemäreiden kunnosta helpottaa kauppaneuvotteluja ja auttaa välttämään myöhemmät jälkiselvittelyt sekä muutoin mahdolliset korvauskulut.
Muutaman tunnin kestävässä viemäreiden kuntotarkistuksessa viemärit kuvataan erikoiskameralla. Tutkimuksesta saatava kattava raportti toimii luotettavana dokumenttina, joka voidaan liittää kuntoarvioon.
Kenelle kuntotutkimus on erityisen tärkeä?
- Kiinteistön myyjälle (ennakoi riskit, vastuukysymykset)
- Kiinteistön ostajalle (välttää piilevät viemäriviat ja yllättävät remontit)
- Kuntotarkastuksen teettäjälle, kun halutaan täydellinen kokonaiskuva kiinteistön kunnosta
Mitä tutkimus sisältää käytännössä?
- Viemärien sisäpuolinen kuvaus erikoiskameralla
- Koko viemärilinjan kuntokartoitus: painumat, vuodot, materiaalit
- Dokumentoitu raportti valokuvineen ja arvio korjaustarpeista
- Mahdollisuus yhdistää paikannus tai painehuuhtelu tutkimuksen yhteyteen
Usein kysytyt kysymykset
Tutkimus paljastaa piilevät viemäriongelmat, jotka eivät näy tavanomaisessa kuntotarkastuksessa. Tämä suojaa sekä myyjää että ostajaa.
Tutkimus sisältää viemärilinjojen kamerakuvauksen, kuntokartoituksen sekä raportin mahdollisista vaurioista ja toimenpide-ehdotuksista.
Tyypillisesti muutaman tunnin, riippuen viemäriverkoston laajuudesta ja esteettömyydestä.
Eikö palvelu vastannut tarvettasi? Alla muita viemäripalvelujamme
Mitä asiakkaat meistä puhuvat?
Artikkelit
Taloteknisten termien sekaannus lykkää saneerauksia
Termien sekamelska hämmentää ja se uhkaa lykätä tarpeellisia remontteja.
Vastine: Viemärin sukitus ei aiheuta pinnoitukseen liitettyjä ongelmia
Yle julkaisi 2.5.2025 artikkelin putkien sisäpinnoituksista. Artikkelilla aikaansaatiin virheellinen käsitys siitä, että viemäreiden pinnoitukseen liittyvät ongelmat koskisivat myös teknisesti täysin erityyppistä sukitusta.
Viemärin sukitus kokemuksia: Viemärit kuntoon viime hetkellä
Heikkilät ehtivät reagoida vuonna 1962 rakennetun omakotitalonsa viemäriputkiston kuntoon viime hetkellä – juuri ennen kuin sen lähes varma hajoaminen olisi saanut aikaan suuren vahingon.
Kierrätä kinkkurasva, ettei viemäriputkesi näytä tältä
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Rotta viemärissä – Näin ehkäiset ja ratkaiset ongelman
Ovelana ja oppivaisena eläimenä rotat pääsevät sisään jopa kerrostaloihin viemärikanavien kautta. Ajatus WC-istuimesta esiin pilkistävästä rotan päästä on inhottava, mutta rottien esiinmarssia voidaan onneksi helposti ennaltaehkäistä.
Uusi rakennus kannattaa kuvata ennen käyttöönottoa
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Varmistu laadusta – valitse sertifioitu sukitus
Sukitus on varma ja luja menetelmä viemäreiden uudistamiseksi. Sukituksen noustessa yhä tunnetummaksi ja käytetymmäksi menetelmäksi eri yritykset pyrkivät mukaan kasvavaan kilpailuun.
Asuntokaupassa ei tutkita viemäreitä
Asuntokaupan yhteydessä tutkitaan viemäreitä aivan liian harvoin. Viemäreiden kunto kannattaa tarkastaa sillä esimerkiksi myyjä on vastuussa myös asunnon piilevistä virheistä.
Viemärin sukituksen hinta omakotitalossa
Mikään viemärimateriaali ei ole ikuinen ja etenkin vanhojen kiinteistöjen kohdalla viemäriremontin tarvetta tulisi kartoittaa pätevän ammattilaisen johdolla.
Apua, viemäri tukossa! Näin tehdään viemärin avaus kotikonstein
Paras tapa välttää viemäritukokset on tehokas ennaltaehkäisy. Kotikonstit viemärin avaukseen eivät aina tepsi, mutta viemärihuollolla avun saa aina.
Suomessa yli 100 vesivuotoa joka päivä – viemärit kärkipäässä
Selvityksen mukaan vesivahinkoja tapahtuu eniten viemäreissä. Suurin osa vahingoista johtuu tukoksista ja rakennusvirheistä.
Milloin myyjä vastaa viemärivahingosta?
Asuntokauppojen yhteydessä viemäreiden todellinen kunto kannattaa selvittää kuvauksella, jotta vältyttäisiin ikävältä jälkiselvittelyltä.
Maksuton viemärin kuvaus– miksi ja milloin?
Viemärin kuvauksella kiinteistön omistaja saa hyödyllistä tietoa viemäreidensä tilanteesta jopa täysin maksutta.
Miksi viemäri haisee?
Ikävän hajun lähteeksi paljastuu usein kodin viemäri. Viemäristä nouseva paha tuoksu voi kertoa putkistossa piilevästä ongelmasta.
Viemärisukituksen hinta koostuu eri tekijöistä
Sukituksessa vanhan viemärin sisään asennetaan rakenteita purkamatta uusi saumaton muoviputki, jonka käyttöikä on jopa 50 vuotta.
Omakotitalon putkiremontti nostaa kiinteistön arvoa
Kartoita mahdollinen putkiremontin tarpeesi pian. Näin nostat asuntosi arvoa ja ehkäiset vesivahinkojen syntymistä.
