Rivitalon viemärisukitus – paljonko se maksaa, ja mitä urakkaan kuuluu?
Rivitalon viemärisukituksen hinta määräytyy aina kohteen mukaan. Samankokoisten rivitaloyhtiöiden sukitusten hinnat voivat vaihdella yllättävän paljon, sillä asuntojen määrän ja pinta-alan lisäksi kustannuksiin vaikuttavat myös viemäriverkoston rakenne sekä putkiston kunto. Sukitus on kuitenkin lähes poikkeuksetta aina perinteistä viemärisaneerausta edullisempi vaihtoehto. Ja se on hyvä syy tarkistuttaa viemäreiden kunto ajoissa.
Kun rivitaloyhtiössä aletaan suunnitella viemärisaneerausta, ensimmäisten kysymysten joukossa on yleensä sen hinta. Syystäkin, sillä viemäriremontti perinteisin menetelmin on kuulunut kiinteistön raskaimpiin korjaushankkeisiin kustannusten, keston ja asumiselle aiheutuvien haittojenkin vuoksi.
Perinteisessä putkiremontissa vanhat viemäriputket puretaan kokonaan pois ja korvataan uusilla. Työ edellyttää rakenteiden avaamisen, putkien purkamisen, uusien putkien asentamisen sekä kaikkien purettujen pintojen ennallistamisen. Remontin yhteydessä uusitaan tavallisesti myös kylpyhuoneiden vesieristeet, laatoitukset, käyttövesiputket, vesikalusteet sekä lattialämmitykset.
Remontin laajuuteen vaikuttaa luonnollisesti rivitaloyhtiön koko: mitä enemmän asuntoja ja rakennuksia kohteessa on ja miten mutkikas putkisto on, sitä enemmän työvaiheita urakka sisältää ja sitä kauemmin remontti kestää. Mahdolliset asbestihavainnot tai kosteusvauriot kasvattavat luonnollisesti työmäärää ja kustannuksia.
Uudet viemäriputket eivät ole erityisen kalliita, mutta niiden lisäksi tarvitaan kiinnitystarvikkeita ja eristeitä. Materiaalikustannuksia kasvattavat myös rakenteiden ennallistamiseen tarvittavat materiaalit, kuten uudet lattialämmitystarvikkeet sekä pintamateriaalit.
Perinteinen viemäriremontti on laaja ja monivaiheinen hanke, jonka toteuttamiseen osallistuu useiden eri alojen ammattilaisia putkiasentajista sähkö-, laatoitus- ja maalausalan osaajiin.
Keskikokoisen rivitaloyhtiön perinteinen viemäriremontti kestääkin tavallisesti useita kuukausia. Yksittäisen asunnon kohdalla remontti voi kestää useita viikkoja, eikä asunnossa yleensä voida asua ennen kuin koko remontti valmistuu. Tämän vuoksi asukkaille joudutaan usein järjestämään väistötilat.
Perinteisen putkiremontin kustannukset rivitalossa ovat nykyisin noin 600–900 euroa asuinneliömetriltä. Näin ollen 60 neliömetrin kokoisen kolmion kustannukset voivat nousta jopa yli 50 000 euron.
Viemärisukitus – kustannustehokkain tapa saneerata viemärit
Putkiremontin työmäärän ja kustannusten vuoksi perinteiselle menetelmälle ryhdyttiin 70-luvulla kehittämään vaihtoehtoja. Ratkaisuksi kehittyi kevyempi sekä huomattavasti edullisempi viemärisukitus, tosin materiaalit sekä työmenetelmät eivät vielä moneen vuosikymmeneen mahdollistaneet nykyisen kaltaista lopputulosta.
Tekniikan ja materiaalien kehityksen myötä viemärisukitus yleistyi voimakkaasti 2010-luvulla. Nykyaikaisilla materiaaleilla ja ammattitaidolla toteutettuna viemärijärjestelmän käyttöikää voidaan sukituksen kautta pidentää jopa 50 vuodella.
Miten sukitus sitten eroaa perinteisestä viemäriremontista?
Perinteisessä viemäriremontissa vanhat viemäriputket puretaan pois ja korvataan uusilla, mikä edellyttää rakenteiden avaamisen sekä kaivuutöitä. Viemärisukituksessa vanha putki säilytetään, ja sen sisään rakennetaan sukitusmenetelmällä täysin uusi, saumaton ja itsekantava viemäriputki. Kovetuttuaan se vastaa uutta muovista viemäriputkea.
Työvaiheita on vähemmän, ja perinteisestä saneerauksesta poiketen urakkaan tarvitaan vain viemärialan ammattilaisia.
Saneeraus valmistuu huomattavasti nopeammin, aiheuttaa vähemmän häiriötä asumiselle ja on kustannuksiltaan perinteistä viemäriremonttia selvästi edullisempi.
Yhden rivitaloasunnon viemärit saadaan sukitettua tavallisesti noin viikossa, eikä asukkaiden tarvitse muuttaa remontin ajaksi pois.
Suuntaa antavasti voidaan arvioida, että viemärisukituksen kustannukset ovat tyypillisesti noin 80–120 euroa asuinneliömetriltä. Näin ollen 60 neliömetrin kokoisen kolmion kustannukset ovat keskimäärin noin 6 000 euroa.
Mistä rivitalon viemärisukituksen hinta koostuu?
Rivitalon viemärisukituksen kustannukset koostuvat työn sekä tarvittavien materiaalien määrästä. Työn määrään vaikuttavat taas kiinteistön koon sekä rakennusten ja huoneistojen lukumäärän lisäksi ennen kaikkea putkiston rakenne ja kunto.
Näin ollen kahden samankokoisen rivitaloyhtiön kanssa voidaan päätyä hyvinkin erilaiseen urakkahintaan.
Rivitalohuoneistojen koot vaihtelevat suuresti, samoin viemäripisteiden lukumäärät. Kustannuksiin vaikuttaa myös se, ovatko huoneistot yksi- vai kaksitasoisia ja miten viemäriverkosto on rakennettu. Johtaako jokaisesta huoneistosta ulos oma viemäri, joka yhtyy taloyhtiön yhteiseen tonttiviemäriin, vai liittyvätkö saman rakennuksen huoneistot ensin rakennuksen alla kulkevaan pohjaviemäriin ja vasta sen jälkeen tonttiviemäriin?
Kustannuksiin vaikuttaa myös viemärihaarojen määrä. Jokainen viemärihaara sukitetaan erikseen, ja jokaiseen haaraan asennetaan oma haaravahvike. Mitä enemmän haaroja viemäriverkostossa on, sitä enemmän työtä sukitus vaatii.
Vaikutusta on myös putkiston kunnolla. Putkiston nykytila määrittää, kuinka paljon esivalmisteluja ja puhdistusta sukitus edellyttää. Voimakkaasti ruostuneet valurautaputket tai kuluneet betoniviemärit vaativat perusteellisen, mutta samalla hienovaraisen puhdistuksen.
Ruosteen ja kulumisen suhteen riskiryhmään kuuluvat rivitalot, joista löytyvät edelleen alkuperäiset valurauta- tai betoniviemärit tai ennen 1990-lukua asennetut muoviviemärit. Näiden putkistojen kunto kannattaa selvittää pikaisesti, jotta mahdollinen saneeraus voidaan vielä toteuttaa viemärisukituksella.
Putkiston kunto, viemäriverkoston rakenne sekä sukituksen laajuus selviävät luotettavasti ja ilman rakenteiden avaamista ammattilaisen toteuttamalla viemärikuvauksella.
Mitä rivitalon viemärisukituksen hinta pitää sisällään?
Viemärisukitus on kokonaispalvelu, johon sisältyvät kaikki saneerauksen edellyttämät työvaiheet aina kuntotutkimuksesta valmiin työn dokumentointiin.
Ennen urakan käynnistymistä taloyhtiölle ja asukkaille järjestetään asukasinfo, jossa käydään läpi työn eteneminen, viemäreiden käyttökatkot sekä käytännön järjestelyt.
Rivitalon viemärisukitus sisältää seuraavat työvaiheet:
- Valmistelevat työt. Kulkureitit ja työskentelyalueet suojataan huolellisesti. Vesikalusteita irrotetaan työn ajaksi. Asukkaiden käyttöön toimitetaan tilapäiset kuivakäymälät.
- Viemärien puhdistus. Putket puhdistetaan joko painehuuhtelulla tai harjapuhdistuksella. Valurautaviemäreistä poistetaan ruoste ja muoviviemäreiden pinta karhennetaan.
- Viemärikuvaus. Putkiston kunto ja rakenne tarkastetaan viemärikameralla ennen työn aloittamista.
- Haaraviemäreiden sukitus. Jokainen viemärihaara sukitetaan erikseen ja siihen asennetaan haaravahvike, joka varmistaa liitoksen tiiviyden ja kestävyyden.
- Runkoviemäreiden sukitus. Varsinainen sukitussukka asennetaan runkolinjoihin ja kovetetaan uudeksi viemäriputkeksi.
- Laadunvarmistus. Työn etenemistä seurataan viemärikameralla jokaisessa keskeisessä työvaiheessa.
- Viimeistelytyöt. Tarvittaessa valurautaiset lattiakaivot uusitaan.
- Loppukuvaus ja dokumentointi. Valmis putkisto kuvataan, dokumentoidaan ja tarkastetaan ennen luovutusta.
- Vesikalusteiden takaisin asennus.
- Työmaan loppusiivous.
- Dokumenttien, kuvausmateriaalin ja takuutodistusten luovutus tilaajalle.
Voiko rivitalon viemärisaneerauksen hintaan vaikuttaa itse?
Kyllä voi.
Merkittävin yksittäinen keino pitää saneerauskustannukset kurissa on selvittää viemäriverkoston kunto riittävän ajoissa. Mitä aikaisemmin alkavat vauriot havaitaan, sitä suuremmalla todennäköisyydellä putket voidaan kunnostaa viemärisukituksella raskaan ja huomattavasti kalliimman perinteisen putkiremontin sijaan.
Myös itse sukituksen hintaan voidaan vaikuttaa. Mitä pidemmälle putkiston vauriot ehtivät edetä, sitä enemmän esivalmisteluja ja puhdistustöitä ennen varsinaista sukitusta tarvitaan. Ajoissa toteutettu saneeraus on usein myös edullisempi saneeraus.
Viemärisukitus soveltuu valurauta-, betoni- ja muoviviemäreille. Putkistossa voi olla yksittäisiä halkeamia, murtumia tai muita paikallisia vaurioita. Sukitus onnistuu, kunhan vanhaa putkea on riittävästi jäljellä uuden putken muotiksi ja se kestää sukituksen vaatiman puhdistuksen ja rassauksen.
On kuitenkin tilanteita, joissa perinteinen putkiremontti on perusteltu ratkaisu. Jos putkisto on romahtanut, siinä on laajoja painumia, vakavia asennusvirheitä tai rakenteellisia vaurioita, sukitus ei välttämättä riitä. Sama koskee tilanteita, joissa rivitaloyhtiössä tehdään muutenkin laaja peruskorjaus tai viemärilinjojen sijaintia muutetaan olennaisesti.
Viemärisukituksen hinta rivitalossa – esimerkki toteutuneesta kohteesta
- Huoneistojen lukumäärä: 7
- Talotyyppi: rivitalo
- Rakennusvuosikymmen: 1960
- Viemärin materiaali: valurauta
- Hinta per asunto: 8140 €
- Paikkakunta: Nurmijärvi
Sukituksen kesto riippuu rivitaloyhtiön koosta, rakennusten lukumäärästä, viemäriverkoston rakenteesta sekä sen kunnosta.
Yhden asunnon viemärit voidaan tavallisesti sukittaa muutamassa päivässä. Koko rivitaloyhtiön saneeraus valmistuu useimmiten muutamassa viikossa, kun taas vastaavan laajuinen perinteinen putkiremontti voi kestää useita kuukausia.
Kyllä. Viemärisukituksen suurimpiin etuihin kuuluu se, ettei asukkaiden yleensä tarvitse muuttaa pois remontin ajaksi. Vettä on saatavilla taloyhtiön yleisistä tiloista, ja asuntoihin toimitetaan hajuttomat kuivakäymälät. Suihkussa on käytävä muualla, mutta käyttökatko jää perinteiseen viemäriremonttiin verrattuna huomattavasti lyhyemmäksi.
Oikein toteutetun viemärisukituksen tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Kovettunut sukka muodostaa vanhan putken sisään uuden, saumattoman ja itsekantavan viemäriputken, jonka ominaisuudet vastaavat uutta muoviviemäriä.
Sukitus soveltuu niin valurauta-, betoni- kuin muoviviemäreillekin, kunhan vanha putki on rakenteellisesti riittävän ehjä toimimaan uuden putken muottina. Jos putkisto on romahtanut, siinä on laajoja painumia tai merkittäviä rakenteellisia vaurioita, voidaan joutua turvautumaan perinteiseen putkiremonttiin. Putkiston soveltuvuus selvitetään aina viemärikuvauksella ennen urakkapäätöstä.
Pelkkä ikä ei vielä kerro putkiston todellista kuntoa, mutta se antaa kyllä osviittaa. Erityisen tarkkana kannattaa olla, jos rivitalossa on alkuperäiset valurauta- tai betoniviemärit tai ennen 1990-lukua asennetut muoviviemärit. Tyypillisiä merkkejä viemäriongelmista ovat esimerkiksi
– viemärin hidas vetäminen
– toistuvat tukokset
– viemärin hajut sisätiloissa
– lattiakaivon tai WC:n pulputus
– kosteusvauriot tai selittämättömät vuodot.
Varmin tapa selvittää putkiston kunto on kuvata ja puhdistaa viemärit. Sen avulla mahdolliset vauriot voidaan havaita jo ennen kuin ne aiheuttavat merkittäviä vahinkoja.
Pyydä tarjous rivitalon viemärisukituksesta
Viemärisaneerauksen kustannukset rivitalokohteissa määräytyvät aina kohteen mukaan, ja näin ollen samankin kokoisissa rivitaloyhtiöissä saatetaan päästä hyvin erilaisiin urakkahintoihin.
Luotettava kustannusarvio perustuu aina viemäriverkoston perusteelliseen kuvantamiseen sekä kartoitukseen.
Ota yhteyttä Akvatekiin – selvitämme rivitaloyhtiösi viemäreiden kunnon ja laadimme urakasta selkeän tarjouksen.
Artikkelit
Taloteknisten termien sekaannus lykkää saneerauksia
Termien sekamelska hämmentää ja se uhkaa lykätä tarpeellisia remontteja.
Vastine: Viemärin sukitus ei aiheuta pinnoitukseen liitettyjä ongelmia
Yle julkaisi 2.5.2025 artikkelin putkien sisäpinnoituksista. Artikkelilla aikaansaatiin virheellinen käsitys siitä, että viemäreiden pinnoitukseen liittyvät ongelmat koskisivat myös teknisesti täysin erityyppistä sukitusta.
Viemärin sukitus kokemuksia: Viemärit kuntoon viime hetkellä
Heikkilät ehtivät reagoida vuonna 1962 rakennetun omakotitalonsa viemäriputkiston kuntoon viime hetkellä – juuri ennen kuin sen lähes varma hajoaminen olisi saanut aikaan suuren vahingon.
Kierrätä kinkkurasva, ettei viemäriputkesi näytä tältä
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Rotta viemärissä – Näin ehkäiset ja ratkaiset ongelman
Ovelana ja oppivaisena eläimenä rotat pääsevät sisään jopa kerrostaloihin viemärikanavien kautta. Ajatus WC-istuimesta esiin pilkistävästä rotan päästä on inhottava, mutta rottien esiinmarssia voidaan onneksi helposti ennaltaehkäistä.
Uusi rakennus kannattaa kuvata ennen käyttöönottoa
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Varmistu laadusta – valitse sertifioitu sukitus
Sukitus on varma ja luja menetelmä viemäreiden uudistamiseksi. Sukituksen noustessa yhä tunnetummaksi ja käytetymmäksi menetelmäksi eri yritykset pyrkivät mukaan kasvavaan kilpailuun.
Asuntokaupassa ei tutkita viemäreitä
Asuntokaupan yhteydessä tutkitaan viemäreitä aivan liian harvoin. Viemäreiden kunto kannattaa tarkastaa sillä esimerkiksi myyjä on vastuussa myös asunnon piilevistä virheistä.
Viemärin sukituksen hinta omakotitalossa
Mikään viemärimateriaali ei ole ikuinen ja etenkin vanhojen kiinteistöjen kohdalla viemäriremontin tarvetta tulisi kartoittaa pätevän ammattilaisen johdolla.
Apua, viemäri tukossa! Näin tehdään viemärin avaus kotikonstein
Paras tapa välttää viemäritukokset on tehokas ennaltaehkäisy. Kotikonstit viemärin avaukseen eivät aina tepsi, mutta viemärihuollolla avun saa aina.
Suomessa yli 100 vesivuotoa joka päivä – viemärit kärkipäässä
Selvityksen mukaan vesivahinkoja tapahtuu eniten viemäreissä. Suurin osa vahingoista johtuu tukoksista ja rakennusvirheistä.
Milloin myyjä vastaa viemärivahingosta?
Asuntokauppojen yhteydessä viemäreiden todellinen kunto kannattaa selvittää kuvauksella, jotta vältyttäisiin ikävältä jälkiselvittelyltä.
Maksuton viemärin kuvaus– miksi ja milloin?
Viemärin kuvauksella kiinteistön omistaja saa hyödyllistä tietoa viemäreidensä tilanteesta jopa täysin maksutta.
Miksi viemäri haisee?
Ikävän hajun lähteeksi paljastuu usein kodin viemäri. Viemäristä nouseva paha tuoksu voi kertoa putkistossa piilevästä ongelmasta.
Viemärisukituksen hinta koostuu eri tekijöistä
Sukituksessa vanhan viemärin sisään asennetaan rakenteita purkamatta uusi saumaton muoviputki, jonka käyttöikä on jopa 50 vuotta.
Omakotitalon putkiremontti nostaa kiinteistön arvoa
Kartoita mahdollinen putkiremontin tarpeesi pian. Näin nostat asuntosi arvoa ja ehkäiset vesivahinkojen syntymistä.
