Viemärin kuntotutkimuksella säästöä kiinteistöllesi
Viemärin kuntotutkimuksessa tutkitaan kiinteistön koko viemärijärjestelmän tilanne. Selvitämme tarvitaanko koko kiinteistön viemäreiden huolto vai riittääkö vain tiettyjen asuntojen täsmähuolto. Kuntotutkimuksella selviää myös korjaustoimenpiteiden tarpeellisuus.
Palvelu säästää kiinteistöyhtöiden rahaa, kun kuntotutkimuksen jälkeen huollot tai korjaukset keskitetään vain tarpeellisiin viemärijärjestelmän kohtiin.
Kuntotutkimus on järkevin ensimmäinen askel kiinteistö- tai taloyhtiön viemärijärjestelmän kunnon selvittämiseksi ja korjausten saattamiseksi oikeassa aikataulussa ja laajuudessa.
Milloin kuntotutkimus on ajankohtainen?
Kuntotutkimus kannattaa tehdä, jos kiinteistön kaikkia viemäreitä ei ole koskaan kuvattu tai edellisestä kuvauksesta on yli 10 vuotta aikaa.
Uudisrakennusten viemärit kuvataan nykyään lähes aina, sillä laki velvoittaa tarkastamaan viemäreiden tiiveyden ennen käyttöönottoa.
Jos kiinteistö- tai taloyhtiössä on suunnitteilla viemäreiden huolto- tai korjaustoimenpiteitä kannattaa kuntotutkimuksella lähteä liikkeelle. Kuntotutkimuksen avulla saadaan kattava lähtötieto jatkotoimien suunnitteluun.
Mitä viemärin kuntotutkimus sisältää?
Viemäreiden kuvaus
- Viemärihaarojen kuvaus
- Runko- ja tonttiviemärin kuvaus
- Pystyviemärin kuvaus
Viemärin liitososien kunto
- Hajulukkojen kunto
- HK-tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa vaihto
- Lattiakaivojen tarkastus
- Viemäreiden kannakointi
Raportti ja dokumentointi
- Asuntokohtainen sähköinen raportti
- Kuntoluokka ja kertymän määrä viemärissä
- Hajulukkojen, lattiakaivojen ja pintaviemäreiden kuntoarvio
- Huolto- ja korjaussuunnitelma
Kuntotutkimuksen raportti ja johtopäätökset
Viemärin kuntotutkimuksesta muodostetaan raportti, jonka koontitaulukosta selviää yhdeltä näkemältä koko tutkimuksen tulos merkkivärein korostettuna. Raportissa on lisäksi tiedot jokaisen viemärilinjan putkimateriaalista, tilanteesta putken sisällä ja valokuvia huomioita vaativista asioista.
Raportin pohjalta asiakas saa käyttöönsä huoltosuunnitelman, jonka pohjalta taloyhtiö voi lähteä toteuttamaan oman päätöksensä mukaisesti viemäreiden huoltoja tai korjauksia. Kuntotutkimuksen jälkeisessä huollossa voidaan keskittyä vain huoltoa ja korjausta vaativiin viemärijärjestelmän osiin, jolloin säästyy taloyhtiön rahaa sumittaiseen koko kiinteistön viemärihuoltoon verrattuna. Esimerkiksi kerrostaloissa viemärihaarat ovat usein lyhyitä, jolloin kertymän määrä on yleensä vähäisempi.
Mitä asiakkaat meistä puhuvat?
Usein kysytyt kysymykset
Kuntotutkimuksen hinta riippuu taloyhtiön rakennusmuodosta, koosta, sijainnista ja muista tekijöistä. Asuntokohtainen hinta vaihtelee 80-120€ välillä.
Jos koko kiinteistön viemärikuvausta ei ole aiemmin tehty, kannattaa kuntotutkimus tehdä jokaiseen asuntoon ja sisällyttää siihen myös pysty- ja pohjaviemäri. Satunnainen muutamaan asuntoon kohdistuva kuvaus ei anna asiakkaalle kokonaiskuvaa koko viemärijärjestelmän tilanteesta ja johtaa monesti virhearvioihin.
On totta, että röntgenkuvauksella selviää valurautaviemäreiden paksuus ja materiaalin kunto tarkemmin kuin viemärikuvauksella. Röntgenkuvausta ei kuitenkaan voida tehdä rakenteiden sisässä kulkeville putkille. Tämän lisäksi röntgenkuvausta ei voida tehdä useasta kohtaa, jolloin kokonaiskuvan muodostuminen jää epäselväksi.
Olemme kiinnitäneet raportoinnissa erityistä huomiota selkeyteen ja helppolukuisuuteen. Viemärin kuntotutkimuksen raportista voi muodostaa jo minuutin tarkastelun jälkeen selkeän kokonaiskuvan ja ymmärtää jatkotoimenpiteiden tarpeellisuuden.
Maankäyttö- ja rakennuslaista johdettu asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistosta toteaa, että jätevesilaitteiston on oltava tiivis sekä materiaalin ja liitosten on oltava yhteensopivia. Tämän lisäksi rakennusvaiheen vastuuhenkilön on tehtävä merkintä rakennustyön tarkastusasiakirjaan jätevesilaitteiston tiiveyden toteamisesta. Tiiveys voidaan varmistaa käytännössä viemärikameralla sisäpuolelta kuvaamalla. Tämä tarkoittaa sitä, että runkoputken lisäksi myös jokainen viemärihaara kuvataan erikseen.
Esimerkiksi 80-luvulla rakennetussa kerros- tai rivitalossa kuntotutkimusraportti kertoo mitkä viemärilinjat kannattaa puhdistaa, missä linjoissa on vaurioita, mitkä hajulukot ovat vaihtokuntoisia ja mitkä viemärin liitososat muodostavat merkittävät vuotoriskin.
Eikö palvelu vastannut tarvettasi? Alla muut viemäripalvelumme
Kiinteistöille, taloyhtiöille, yrityksille ja kunnille
Kysy lisää viemärin kuntotutkimuksesta tai muusta asiasta!
Autamme mielellämme!
Artikkelit
Viemärin pinnoitus – miksi menetelmä menetti suosionsa?
Viemäriremontilta ei voi välttyä – se osuu aikanaan jokaisen kiinteistön kohdalle. Remontin kustannuksiin sen sijaan voi vaikuttaa valitsemalla menetelmäksi perinteistä putkiremonttia kevyemmän, mutta lopputulemaltaan vastaavan sukituksen.
Mitä sukitus maksaa rivitalossa?
Viemäriremontilta ei voi välttyä – se osuu aikanaan jokaisen kiinteistön kohdalle. Remontin kustannuksiin sen sijaan voi vaikuttaa valitsemalla menetelmäksi perinteistä putkiremonttia kevyemmän, mutta lopputulemaltaan vastaavan sukituksen.
Viemärisaneeraus ilman purkutöitä – sukitus helpottaa taloyhtiöiden remonttikuormaa
Viemärien sukitus on noussut yhdeksi suosituimmista menetelmistä vanhojen rakennusten viemäriputkien saneerauksessa. Syy on selvä: sukitus toteutetaan nopeasti ilman purkutöitä ja laajoja asumishaittoja, ja lopputuloksena on uudenveroinen, kestävä ja siten pitkäikäinen viemärijärjestelmä.
Taloteknisten termien sekaannus lykkää saneerauksia
Termien sekamelska hämmentää ja se uhkaa lykätä tarpeellisia remontteja.
Vastine: Viemärin sukitus ei aiheuta pinnoitukseen liitettyjä ongelmia
Yle julkaisi 2.5.2025 artikkelin putkien sisäpinnoituksista. Artikkelilla aikaansaatiin virheellinen käsitys siitä, että viemäreiden pinnoitukseen liittyvät ongelmat koskisivat myös teknisesti täysin erityyppistä sukitusta.
Kierrätä kinkkurasva, ettei viemäriputkesi näytä tältä
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
Rotta viemärissä – Näin ehkäiset ja ratkaiset ongelman
Ovelana ja oppivaisena eläimenä rotat pääsevät sisään jopa kerrostaloihin viemärikanavien kautta. Ajatus WC-istuimesta esiin pilkistävästä rotan päästä on inhottava, mutta rottien esiinmarssia voidaan onneksi helposti ennaltaehkäistä.
Putkiston kuntotutkimus jätevesiviemäreille
Jätevesiviemäreiden kunnossapito on yksi kiinteistön kriittisimmistä osista. Jätevesiviemäreiden toimintahäiriöt, asennusvirheet tai käytöstä aiheutuneet normaalit kulumat voivat ajan saatossa aiheuttaa vakavia ongelmia.
Viemärin kuvaus ennen vai jälkeen puhdistuksen?
Pitääkö viemäriputket puhdistaa aina ennen kuvaamista? Ei välttämättä. Likaisten viemäreiden kuvaaminen on monesti kannattavampaa kuin puhdistettujen. Etenkin taloyhtiöissä likaisten viemäreiden kuvaamisella on omat hyvät puolensa.
Viemärin huuhtelu – hukkaan heitettyä rahaa?
Kun viemäreitä huolletaan säännöllisesti, pysyvät ne käyttökunnossa koko elinkaarensa ajan. Tehokkaan, mutta hellävaraisen harjapuhdistuksen ansiosta lika ei pääse syöpymään putken pintaan ja aiheuttamaan tukoksia sekä vesivahinkoja.
Uusi rakennus kannattaa kuvata ennen käyttöönottoa
Uusissa kiinteistöissä on lain mukaan varmistettava, että rakenteiden sisään jäävät viemärit ovat tiiviit ja asianmukaiset. Tämä onnistuu ainoastaan viemärikameran avulla kuvaten.
”Viemäripuhdistus oli todella tarpeellinen, sillä putkistossa oli runsaasti rasvakertymää” – Jääliläisen 1970-luvulla rakennetun taloyhtiön viemärit kuvattiin ja puhdistettiin
– Meidän kiinteistö on jo sen verran vanha, että tuntui hyvin tarpeelliselta teettää viemärikuvaus ja -puhdistus, Sirpa Pätsi As Oy Kiimingin Koivurivistä kertoo.
Varmistu laadusta – valitse sertifioitu sukitus
Sukitus on varma ja luja menetelmä viemäreiden uudistamiseksi. Sukituksen noustessa yhä tunnetummaksi ja käytetymmäksi menetelmäksi eri yritykset pyrkivät mukaan kasvavaan kilpailuun.
Taloyhtiön viemärien sukitus – kustannustehokkain tapa saneerata putkisto
Rivitalon tai kerrostalon viemäreiden sukitus on kustannustehokas tapa hoitaa putkiremontti.
Viemärihuollon ABC – Taloyhtiön viemärit kuntoon
Kun viemäreitä huolletaan säännöllisesti, pysyvät ne käyttökunnossa koko elinkaarensa ajan. Tehokkaan, mutta hellävaraisen harjapuhdistuksen ansiosta lika ei pääse syöpymään putken pintaan ja aiheuttamaan tukoksia sekä vesivahinkoja.
Milloin taloyhtiön viemärit kannattaa kuvata?
Taloyhtiön viemärikuvaus kannattaa toteuttaa säännöllisin väliajoin, etenkin jos viemäreillä alkaa olla käyttöikää jo yli kymmenen vuotta.
Asuntokaupassa ei tutkita viemäreitä
Asuntokaupan yhteydessä tutkitaan viemäreitä aivan liian harvoin. Viemäreiden kunto kannattaa tarkastaa sillä esimerkiksi myyjä on vastuussa myös asunnon piilevistä virheistä.
Ennaltaehkäisevä viemärihuolto taloyhtiölle
Viemäreistä johtuvat vesivahingot pystyttäisiin helposti ennaltaehkäisemään, mikäli viemäreiden todellinen kunto selvitettäisiin hyvissä ajoin.
Taloyhtiön viemärisukitus – mitä isännöitsijän ja huoltohenkilöstön olisi hyvä tietää?
Viemäriputkien sukitus on helpompi, edullisempi ja nopeampi vaihtoehto putkiremontille. Sukitus voidaan toteuttaa, jos nykyiset viemärilinjat ovat sukituksen kestävässä kunnossa.
Suomessa yli 100 vesivuotoa joka päivä – viemärit kärkipäässä
Selvityksen mukaan vesivahinkoja tapahtuu eniten viemäreissä. Suurin osa vahingoista johtuu tukoksista ja rakennusvirheistä.
